按揭住房什么意思？LPR居民住房按揭5年以上是什么意思-

按揭住房什么意思，是指銀行按揭購房貸款，也就是我們常說的房貸。那么，什么是按揭住房呢？下面我們一起來了解一下。按揭住房是指商業銀行按揭貸款的的產品，它具有以下特點：一是按揭期限長，一般為30年；二是按揭利率低，一般為基準利率的1.1倍；三是按揭手續簡單，只需提供身份證、、銀行卡、房產證等材料即可辦理。這些優勢吸引了越來越多的購房者選擇按揭貸款買房。

一：住房性質按揭什么意思

您好，按揭貸款是指申請人以購房為目的，向銀行申請貸款支付房款，然后再將貸款按一定年限分期還給銀行，同時銀行收取利息的一種信貸行為，如：住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。所謂按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，過程中按揭人享有使用權。

二：按揭自有住房是什么意思

按揭貸款是指申請人以購房為目的，向銀行申請貸款支付房款，然后再將貸款按一定年限分期還給銀行，同時銀行收取利息的一種信貸行為，如：住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。所謂按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，過程中按揭人享有使用權。您好，按揭貸款就是以按揭的方式進行貸款的一種形式，廣義的按揭就是任何形式的質押和抵押；狹義的按揭是指將房地產轉移到貸款人名下，等還清貸款后，再將房地產轉回到借款人（抵押人）名下。此條答案由有錢花提供，希望對您有幫助。有錢花作為度小滿金融（原百度金融）旗下的信貸品牌，為用戶帶來方便、快捷、安心的互聯網信貸服務。手機端點擊下方，立即測額，最高可借額度20萬。住房按揭貸款,是指貸款人向借款人發放的用于購買自用普通住房的貸款,貸款人在發放該項貸款時,借款人必須已交付規定比例的首期購房款,并以所購住房作抵押,在所購住房房地產權證未頒發且辦妥住房抵押登記之前,由售房商提供連帶責任保證,并承擔回購義務的一種貸款方式。 申請住房按揭貸款一般應當具備以下基本條件:(1)借款人具有穩定的職業和收入,信用良好,確有償還貸款本息的能力;(2)所購住房座落在城鎮(包括市區、縣城、大集鎮)且原則上為借款人現居住地或工作、經商地;(3)已與售房商簽訂了購買住房的合同或協議,并已支付30%以上的購房款;(4)同意先辦理預購商品房抵押登記,并承諾在所購買的住房竣工并取得房地產權證后,以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續;(5)售房商同意為借款人提供連帶責任保證,并承擔回購義務;(6)同意在貸款銀行辦理銀行卡(或折),每期貸款本息委托貸款銀行扣收。 實務操作中,住房按揭貸款一般遵循下列原則:(1)貸款金額根據借款人的品行、職業、教育程度、還款能力、所購住房變現能力等情況確定。最高不得超過購房款的70%,且原則上不超過50萬元。(2)貸款期限一般在三十年以內,且貸款到期日原則上不能超過借款人65歲的年齡。(3)貸款利率執行人民銀行的規定。如遇法定利率調整,期限為1年以內的,執行合同利率,不分段計息;期限為1年以上的,則于次年初執行新的利率。(4)借款人應按合同約定的還款方式、還款計劃歸還貸款本息。貸款期限在1年以內(含1年)的,實行按季付息,到期結清本息;貸款期限在1年以上的,按月分期償還貸款本息“按揭”一詞是英文“Mortgage”的粵語音譯，最初起源于西方國家，本意屬于英美平衡法體系中的一種法律關系，后于十多年前從香港引入內地房地產市場，先由深圳建設銀行在當地試行，之后逐漸在內地流行起來，因為在房地產領域頻頻出現并正式運用于文本，其含義逐漸演化成了“抵押貸款”，目前在國內已經被正式稱為“個人購置商品房抵押貸款”。 香港回歸祖國前，香港對按揭的規定分為廣義和狹義兩種。廣義的按揭是指任何形式的質押（質押是動產的抵押）和抵押；狹義的按揭是指將房地產轉移到貸款人名下，等還清貸款后，再將房地產轉回到借款人（抵押人）名下。 《城市房地產管理法》和《擔保法》所規定的抵押與香港的按揭有一定的區別，即這兩個法律對抵押的界定都以下轉移占有為條件。 由于房屋價值量大，即使在人均收較高的國家或地區，購房者一次籌足購房的款項是有一定困難的。如果所有的購房者都要等到購房款齊備后再買房，少則要十多年，多則要數十年，而且在這漫長的等待時間里還要交付因租用房屋而承擔的費用。 近幾年來，由于金融機構的參與，銀行向購房者發放貸款，使購房者得以提前獲得住房。 對房地產開發公司來說，銀行向購房者發放貸款。使購房者提前買房，有利于房地產開發公司回憶資金的周轉，以獲得更多的利潤。 對銀行來說，如果直接向房地產開發公司發放貸款，開發公司用貸款來建造的房屋并不能很快地全部銷售出去，這勢必影響開發公司的還貸能力。如果直接向購房者發放貸款，購房者將所得的貸款全部用于購房，由于給予購房者的貸款額要低于房價，購房者自己還要投入一筆資金用以購買房屋，又由于購房者在獲取貸款時以購得的房屋作抵押，所以還貸的可靠性得到充分的保證。 這種抵押貸款，對于購房者、房地產開發公司和銀行都是有利的，而且促進了房地產市場的繁榮。因此，近幾年來比較流行。一些房地產開發公司便開始將這種抵押貸款稱為“按揭”，有的售房廣告標明“提供×成按揭”，即是銀行可以提供給購房者的貸款比例，如“六成”就是可以提供房價60%的貸款。銀行為了貸款的安全起見，一般最高只能提供房價70%的貸款。 按揭與抵押貸款不完全相同，對按揭較為貼切的解釋是向購房者提供的購房抵押貸款，其貸款的目的是為了購買房屋（主要是住宅），并不是所有的以房屋為抵押的貸款都可以稱作按揭。

三：住房按揭是什么意思

房屋按揭貸款與房屋抵押貸款的區別在于，成本不同，法律關系主體不同，先期條件不同。房屋按揭貸款與房屋抵押貸款的聯系有，兩種都是貸款的方式，如果不按時還款，用于貸款的標的物就會被轉移所有權。

一、房屋按揭貸款與房屋抵押貸款的區別

-房屋按揭貸款與房屋抵押貸款的區別有如下三點：

-1.成本不同。 主要是利率方面對于按揭貸款，按揭貸款又叫個人住房貸款，屬于商業貸款。抵押貸款指借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。利率都是執行人民銀行規定的基準利率，以前做買房按揭貸款利率還有折扣，由于現在政策緊，額度少，利率不降反升利率上浮。但是按揭的上浮低于抵押的上浮。

-2.法律關系的主體不同 。抵押關系中，若債務人即抵押人，則只有兩個法律關系主體即抵押權人和抵押人。而按揭關系中，最少應有三個法律關系主體，即按揭人(銀行)、按揭人(買方)、第三人(原房屋所有人)。

-3.先期條件不同 。借款人要向銀行申請房屋抵押貸款，是以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款，抵押貸款用途可用以購房、也可以用作其他用途。而按揭貸款是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務卻只能用以購房。

-二、房屋按揭貸款與房屋抵押貸款的聯系

-找法網提醒您，按揭貸款和抵押貸款的聯系為，按揭貸款和抵押貸款都是貸款方式的一種，如果不按時還款，用于貸款的標的物將被轉移所有權。

-三、房屋按揭貸款與房屋抵押貸款的含義

-房屋按揭貸款與房屋抵押貸款的含義如下：

-1.房屋按揭貸款的含義，是指銀行向借款人發放的用于購買自用新建住房的貸款，即通常所說的“個人住房按揭貸款”。銀行發放的個人住房按揭貸款數額，不高于房地產評估機構評估的擬購買住房的價值或實際購房費用總額的80%(以二者低者為準)。

-2.房屋抵押貸款的含義，是指借款人以自有或者第三者的物業作為抵押。并以穩定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其產權證向銀行作抵押，若購房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。