2012中國樓市？中國樓市最新消息

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2012中國經濟危機后，2010-2011年，溫州房價突然暴漲。2010年初還是17000平米，到2010年底賣到了2萬多，2011年5月甚至3萬多，現在才兩萬出頭，2012國內排名前十的房產中介機構有哪些？計算結果表明，2003-2013年中國房地產市場確實經歷了一個黃金時代。

1、不買房可以中國房價變遷史要了解

你不一定要買房，不一定要投資房產，但是你不能不知道中國房價的變化過程，伴隨著改革開放的整個過程，也是中國財富的變化史。說到房價，要從福利分房說起，福利分房是計劃經濟時代特有的分房形式。從1963年到1999年，已經走過了30多年。當時的分房標準主要依據工齡、廠齡、家庭結構等非經濟因素。多少人為了福利分房賺得臉紅脖子粗，多少人不得不送禮走人，又有多少人最后搖號拿到了房子。那時候房子是一家人生活的地方，沒有經濟屬性。

這個價格看起來比較親民，但是買一平米要一個月，而且還是在小縣城。接下來的幾年，沒有房價數據的記錄。1988年7月，中國第一個土地拍賣和抵押貸款，真正完整的商品房社區東曉花園在深圳落成，價格為1600元/平方米。從官方統計來看，房價這個概念是1987年才出現的全國性房價統計。

2、中國房價未來走勢情況分析

房價是近年來人們非常關注的話題之一。房價上漲，社會買房難，讓很多人成為“房奴”，在買房路上苦苦掙扎。回顧過去15年的房價上漲，很多人不禁會想，16年或者更晚的時候，房價還會是這樣嗎？近日，國家統計局發布了4月份全國70個大中城市房價指數。數據顯示，70個城市中，只有一個深圳房價同比上漲。這是不是說明全國樓市還是很低迷，房價下行趨勢還在加劇？

在房價指標中，分為環比指標和同比指標。環比是短期指標，同比是中期指標。雖然4月份新建商品住宅價格同比上漲的城市只有深圳一個，但環比上漲的城市已經從3月份的12個增加到4月份的18個，5月份環比上漲的城市應該還會繼續增加。其結果是，未來一年，房價同比上漲的城市數量將會增加。因此，與去年同期相比，我們應該注意環比變化。從新建房價環比上漲的城市數量來看，去年9月和10月，70個城市無一上漲，69個下跌。

3、盤點中國房價最低的五個省會城市,有你所在的家鄉嗎

盤點一下中國房價最低的五個省會城市。有你的家鄉嗎？貴州省省會貴陽市是中國西南地區重要的中心城市，也是中國重要的生態休閑度假旅游城市。已有400多年歷史，以單志南命名。古桂陽盛產竹子，以制作樂器“竹”而聞名，故簡稱“竹”，又名“”。貴陽是一座具有高原特色的現代化城市，是中國首批國家森林城市和循環經濟試點城市。

4、中國房價有多高?在中國買房有多難?

中國房價暴漲已經持續十幾年了。與此同時，有關房地產泡沫破裂將導致中國經濟崩潰的猜測和傳言此起彼伏。然而，在過去的十年里，中國不同城市的房價上漲了多少？在中國買房的經濟負擔有多大？在最新的NBER工作論文中，韓明芳等學者分析了國內某大型商業銀行的房貸數據，指出北京房價上漲在一線城市最為明顯，一線城市房價與家庭收入差距繼續拉大。

計算結果表明，2003-2013年中國房地產市場確實經歷了一個黃金時代。北上廣深四大一線城市，房價年均漲幅13.1%。其他31個直轄市、省會城市、重要工業城市和其他二線城市，房價年均漲幅為10.5%。此外，85個三線城市房價年均增速為7.9%。(同期中國平均通脹率為2.68%。)如此飆升的房價，已經超過了80年代的日本房地產泡沫和2000年初的美國房地產泡沫。

5、激活 樓市流動性,全國13城松綁二手房指導價政策

自去年2月深圳率先推出二手房指導價以來，全國已有15個城市發布了二手房指導價，但目前這一政策在很多地方有所松動。據柯睿研究中心統計，已有13個城市取消或放寬了二手房指導價政策。7月份，廣州、蘇州、杭州、成都等城市的二手房交易量已經體現出政策松綁效應，同比大幅增長。其中，成都二手房成交量創近10年新高。業內人士認為，二手房指導價政策的松動，更大的意義在于向市場發出激活二手房流動性的信號，從而帶動更多城市市場預期，恢復置業信心，在一定程度上成為二手房市場回暖的助推器。

二手房指導價的執行不同于二手房指導價制度，即通過給出小區二手房交易參考價格來控制二手房價格。不考慮房屋的實際成交價格，銀行只能按照二手房指導價的上限來計算二手房的貸款金額。多地實施二手房指導價政策后，二手房交易規模大幅下降。以深圳、上海為例，二手房指導價實施以來，二手房市場明顯轉冷。

6、中國哪個城市房價最高

這個問題好像有點復雜。在過去的10年里，中國房價最高的城市已經變成了王大奇。“2008年到2009年是上海，最高突破1.5萬。你認為我錯了嗎？其實10年前就是這樣，現在漲到4萬到5.1萬平米，漲了3倍。2010年到2011年，溫州房價突然暴漲。2010年初還是17000平米，到2010年底賣到了2萬多。2011年5月突破3萬，現在才2萬出頭。

然而到了2015年年中，深圳房價突然暴漲，從3萬多元漲到5萬多元。到了2015年底，北京取代深圳，每平米最高價甚至超過了中國的人均GDP，直到2019年初。到2019年年中，深圳再次取代北京，最高突破7萬元，但也只持續了幾周。如果算上港澳臺，那么香港的房價會比北京高，在2012末達到每平米10萬元。當時北京的房價只有當時香港的四分之一。現在好地段一平米的價格可以在偏遠城市買一套房。

7、 2012年經濟危機后的中國,做什么生意賺錢?

首先讓我告訴你，房地產市場投機賺錢的時代剛剛離我們遠去。如果是自住，2011 2012年有很好的機會，商鋪可以投資。但是租金和房價的比例如果低于5%就沒有意義了，2011年房價肯定會小幅下調。原因一:目前國家因為一線房價飛漲正在調控房地產行業，出臺了一系列樓市調控政策(控制貸款、控制購房套數、房產稅...)，而且這一次房價不降反升，雖然不僅限于部分3，

原因二(最關鍵):中國cpi達到4.4%(其實通脹遠高于這個數字)。為控制通脹，國家不斷提高銀行準備金率，并自2010年10月20日起上調金融機構人民幣存貸款基準利率。一年期存款基準利率上調0.25個百分點，從目前的2.25%上調至2.50%，這意味著寬松的貨幣政策已經轉變為從緊的貨幣政策，幾年后或明年初將再次加息，明年將加息34次，貸款量將減少。很多地產商沒有那么大的實力和現金流保障，要么破產，要么降價促進回籠現金。

8、 2012年中國房地產十大代理公司是哪些?

中原地產就是一個。1.易居(中國)控股有限公司2，深圳世聯房地產顧問有限公司。華夏葉巍(中國)控股集團有限公司4，中原集團5。何復黃輝集團控股有限公司，上海同策房地產咨詢有限公司。上海信聯康投資顧問有限公司，上海策源房地產顧問有限公司。新的聚會組織，北京金網房地產投資顧問(集團)有限公。

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