公積金千萬別提前還貸？公積金為什么不建議提前還？

各位老鐵們好，相信很多人對公積金千萬別提前還貸都不是特別的了解，因此呢，今天就來為大家分享下關于公積金千萬別提前還貸以及公積金為什么不建議提前還的問題知識，還望可以幫助大家，解決大家的一些困惑，下面一起來看看吧！

公積金貸款，有必要提前還嗎

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就問題本身來說，我所知的是住房公積金貸款是可以提前還款的，但借款人通常必須還款一年以上以及還款期內無逾期還款情況才能申請提前還款。還有就是提前還款還是要收取利息，只不過利息好像是以上一個月的結息日來結算的，具體的還是要到銀行柜臺去咨詢。

公積金為什么不建議提前還

之所以有人說公積金千萬別提前還貸，是因為公積金提前還貸，借款人是需要支付違約金的。原則上來說，1-2年之內提前還款，將收取本金的2%人民幣(最低20000元)作為違約金;2-3年之內提前還款，將收取本金的1%人民幣(最低10000元)作為違約金。

公積金的貸款利率雖然低，但大部分用戶一申請就是幾十萬的貸款額度，違約金計算下來，也是比較高的。因此有一些用戶會建議，不要在還款的前三年里申請公積金提前還貸。并且公積金的貸款利率很多，如果借款人手頭有閑錢的話，可以進行投資理財，賺的可能更多

公積金有剩余有沒必要提前還

應當視自身情況確定。

如果手頭閑錢較多，那么可以選擇提前還款，畢竟提前還款可以比原定貸款計劃少還許多利息。

還有很重要的一點是，同商業貸款提前還款想比，公積金提前還款沒有手續費或違約金，相當于額外節省了一部分開支，所以利用閑置資金進行公積金提前還貸不失為一個省錢的好辦法。

如果有的購房者理財能力比較強，將資金拿去理財，會抓取更多的錢，比提前還款更省錢，則就不適宜提前還款了。因此是否應該住房公積金提前還款應充分考慮多種因素，量力而行。適合公積金貸款提前還貸的：處于還款初期的借款人，尤其是選擇等額本金還款的借款人。等額本金是貸款人將本金分攤到每個月內，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。如果20年期的貸款，借款人可以選擇在貸款的前五年以內提前還貸。不適合公積金貸款提前還貸的：

1、基準利率享受7折與8.5折之間的購房者由于已享受利率優惠，提前還貸反而會不劃算。利率享受7折優惠后，低于目前5年以上的定存利率，更低于一些理財產品的利率。提前還款不劃算，不如將錢拿去購買理財產品。

2、等額本金還款期已過三分之一的購房者因為等額本金這種還款方式，開始還的錢比較多，后來越來越少。這部分人已將大額的錢還完了，剩下小額的貸款，即便漲了利率，利息也不是太多。要不要提前還款，要綜合考慮，平衡利弊，然后結合經濟情況等綜合考慮。

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