公積金貸款和公積金余額的關系,公積金貸款金額與公積金余額的關系

一.公積金貸款跟公積金余額有關系嗎

1.公積金貸款的額度跟卡里余額有關系。可貸公式為：貸款職工月計繳公積金額÷貸款職工公積金繳存比例×還貸能力系數(目前為0。45)×12×實際可貸年限。住房公積金貸款額度與帳戶存儲余額是掛鉤的，目前的倍數最高已經從15倍放寬到40倍，如果按貸20萬元(不包括補充公積金貸款額度)計算，住房公積金帳戶中至少要有5000元的存儲余額。2.另外，借款人申請貸款前還須連續6個月繳存住房公積金。具體點來說：(1)貸款金額不能超過單筆住房公積金貸款最高額度。(2)具體貸款額度和年限，必須同時滿足單筆最高貸款額度、最高可貸款額度和最低首付款的要求。住房公積金貸款額度計算有：⑴按照還貸能力計算住房公積金貸款限額計算公式為：×12(月)×貸款年限。其中還貸能力系數為40 ，現有貸款月應還款額為借款人或夫妻雙方個人信用報告中貸款的月應還款額。月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例 個人繳存比例)。⑵按照房屋價格計算住房公積金貸款限額計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款比例其中貸款比例根據購建修房屋的不同類型來確定，購買商品房的，建筑面積超過90平方米的，貸款額度不超過所購買住房價款的70 ，建筑面積90平方米(含)以下的，貸款額度不超過所購買住房價款的80 ;購買私產住房、定向銷售經濟適用住房、集資建造住房、公有現住房的，以及建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過所購買住房價款(住房評估價值)或者建造、翻建、大修住房所需費用的70 。3.⑶按照貸款的最高限額計算住房公積金貸款額度最高限額為40萬。⑷按照住房公積金賬戶儲存余額倍數確定的貸款限額單筆住房公積金貸款額度不得高于按照借款人或夫妻雙方住房公積金賬戶儲存余額的20倍確定的貸款限額，借款人或夫妻雙方住房公積金賬戶儲存余額小于1萬元的按1萬元計算。

二.公積金貸款和公積金余額具體什么關系

1.公積金賬戶余額與貸款額度是有關系的。住房公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，按四個條件算出的最小值就是借款人的最高可貸金額，具體以當地的住房公積金管理中心的規定為準。2.如下的計算方法可以參考：①按照還貸能力計算的貸款額度職工本人貸款額度的計算公式為：借款人月工資總額 借款人所在單位住房公積金月繳存額×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額 ×貸款期限月。3.夫妻雙方貸款額度的計算公式為：夫妻雙方月工資總額 夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額 ×貸款期限月。4.其中還貸能力系數為40 。月工資總額＝公積金月繳額÷單位繳存比例＋個人繳存比例。②按照房屋價格計算的貸款額度計算公式為：貸款額度＝房屋價格×貸款成數a。購買商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用房或私產住房。職工家庭包括職工、配偶及未成年子女，下同貸款購買首套住房包括商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用住房或私產住房，貸款額度不超過所購房屋價格的80 。5.其中私產住房的房屋價格為購房全部價款與房屋評估價格的較低值。職工家庭貸款購買第二套及其他符合我市購房條件的自有住房的，貸款額度不超過所購房屋價格的70 。購買定向安置經濟適用住房的，貸款額度還應不高于所購住房全部價款與房屋補償金的差價。購買公有現住房的，貸款額度不超過所購房屋價格的70 ；在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過其所需費用的70 。6.③按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度a。購買限價商品住房或經濟適用住房，貸款額度不得高于職工申請公積金貸款時住房公積金賬戶余額同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和，下同的20倍，住房公積金賬戶余額不足2萬元的按2萬元計算。7.貸款購買首套自有住房的，貸款額度不得高于職工申請公積金貸款時住房公積金賬戶余額的20倍，住房公積金賬戶余額不足2萬元的按2萬元計算。8.以下情況貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算：貸款購買第二套住房的；購買公有現住房的；在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房的。9.④按照貸款最高限額計算的貸款額度使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額80萬元。申請貸款時職工或其配偶正常繳存按月住房補貼的，參照正常繳存補充住房公積金的規定執行。計算出的貸款額度數值保留到千位，千位以下不為零的千位加一。

三.公積金貸款金額和公積金賬戶余額有什么關系

1.公積金貸款的額度一般會跟卡里余額有關系，可貸公式為：貸款職工月計繳公積金額÷貸款職工公積金繳存比例×還貸能力系數目前為0。2.45×12×實際可貸年限。住房公積金貸款額度與帳戶存儲余額一般來說是掛鉤的，目前的相關倍數高已經從15倍放寬到40倍，如果按貸20萬元不包括補充公積金貸款額度計算，住房公積金帳戶中至少要有5000元的存儲余額。3.貸款金額不能超過單筆住房公積金貸款高額度。具體貸款額度和年限，必須同時滿足單筆高貸款額度、高可貸款額度和低首付款的要求。購買私產住房、定向銷售經濟適用住房、集資建造住房、公有現住房的，以及建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過所購買住房價款住房評估價值或者建造、翻建、大修住房所需費用的70％。4.按照住房公積金賬戶儲存余額倍數確定的貸款限額單筆住房公積金貸款額度不得高于按照借款人或夫妻雙方住房公積金賬戶儲存余額的20倍確定的貸款限額，借款人或夫妻雙方住房公積金賬戶儲存余額小于1萬元的按1萬元計算。5.資料拓展公積金貸款即指個人住房公積貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委托商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。6.按規定繳存住房公積金一定期限以上各城市的期限不同，如長沙為12個月以上的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。7.貸款的條件是：單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上或連續3年簽訂1年期勞動合同；正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上；未超過法定退休年齡；借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記和保險；提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式；同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。參考資料：百科--公積金貸款

四.公積金貸款額度與個人公積金賬戶余額有關系嗎

1.公積金貸款的額度跟個人賬戶余額有關系。可貸公式為：住房公積金貸款額度與帳戶存儲余額是掛鉤的，目前的倍數最高已經從15倍放寬到40倍，如果按貸20萬元(不包括補充公積金貸款額度)計算，住房公積金帳戶中至少要有5000元的存儲余額。2.另外，借款人申請貸款前還須連續6個月繳存住房公積金;貸款職工月計繳公積金額÷貸款職工公積金繳存比例×還貸能力系數(目前為0。45)×12×實際可貸年限。

五.公積金貸款的額度的和公積金賬戶的余額有關系嗎

1.公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。2.公積金貸款額度計算方法如下：按照還貸能力計算的公積金貸款額度計算公式為：{(借款人月工資總額 借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額 ×貸款期限(月)。3.其中還貸能力系數是按不同借款期限來確定的，十年以內(含十年)為35 ，十至二十年含二十年為40 ，二十年至三十年為45 。4.按照房屋價格計算的貸款額度計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數按照貸款最高限額計算的貸款額度即不能超過當地公積金管理中心規定的最高限額具體情況建議咨詢當地住房公積金管理中心。

六.公積金貸款和公積金余額有什么關系

1.公積金貸款需要參考公積金賬戶內資金情況，各地略有不同需要和當地公積金管理部門核實。住房公積金委托貸款以下簡稱公積金貸款是指經辦行受公積金中心委托，向符合公積金中心規定條件的職工個人發放的，用于購買、建造、翻建、大修自住住房的貸款。2.個人住房公積金貸款申請資料如下：身份證件指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件；合法的購建、修住房合同、協議和其他批準文件；自建住房的，應出具計劃、建設、規劃、土地等有在部門的批準文件；對自有住房進行翻建，應出具計劃、建設、規劃、土地等有關部門的批準文件；符合公積金中心要求的首付款證明；借款人家庭有穩定經濟收入的證明；住公積金管理中心認可的擔保物或擔保人相關資料；住房公積金管理中心規定的其他條件。詳情請洽當地公積金管理中心或就近農行網點工作人員

七.個人公積金余額和貸款額度是什么關系？

1.個人公積金貸款額度計算公式：每月繳存額×法定退休年齡的總月數 公積金賬戶余額×2即倘若借款人為女，今年30歲，目前公積金正處于繳存狀態，余額為1萬元，每月繳存額為700元，退休年齡為60歲。則最多可以貸款：700*30*12 10000×2=54萬

八.公積金賬戶余額與貸款多少錢有關系嗎

深圳是按帳戶余額總數的14倍放貸，個人最高是50萬，家庭最高是90萬。