上海二套房首付比例50%？上海二手房首付5成

1.已擁有一套住房的上海市戶籍居民家庭，可提供自購房之日起前2年在本市累計繳納24個月的社保或個稅；2.已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭限購2套住房；3.擁有1套以上住房的非本市戶籍居民家庭，暫停在上海向其出售住房。 1.在上海買房時，首先要看是否有過貸款行為。如果之前的房產是全款購買或者向買房，的朋友親戚貸款購買的，那么在向銀行申請貸款買房時會被視為*住房貸款；對于曾經在貸款，買房的人再次申請貸款將被視為第二套。2.如果以家庭為單位，你應該詢問我，我的配偶和未成年子女關于在貸款購買房屋的個人征信系統。如果其中任何一人有在貸款，購房的記錄，在貸款申請購房時也將被視為第二套3.包括公積金貸款和商業性個人住房貸款，如果之前申請的是公積金貸款或商業性個人住房貸款，那么第二次申請貸款的住房將被視為第二套。但如果之前申請的是個人商品住房貸款，個人綜合消費貸款等商業性個人貸款品種，申請貸款購買住房將按*套住房的貸款政策執行。4.包括已落戶且未結清的貸款也就是說，曾經有過貸款購房記錄的，無論是否已落戶，再次在貸款申請購房的，都視為第二套。上海首付50%到70%的定義1。自2016年11月29日起，上海市個人商品住房首套住房首付款比例35%。家庭名下在上海無住房且無商品房繳納或公積金住房繳納記錄。2.已在上海擁有1套住房，或在上海無房但有住房貸款記錄(含商業或公積金住房貸款記錄)的居民申請商業性個人住房。貸款普通自住房首付比例大于等于50%，非普通自住房首付比例大于等于70%。其中“貸款record南方財富網of南方財富網housing”是指作為“主出借人”，在全國范圍內出現了“住房貸款"，以家庭為單位。3.所以上海買房對首付50%到70%的定義就是普通自住房和非普通自住房的區別。(一)普通自住住房：即外環外、內環與外環之間的單體建筑面積小于140平方米，價格分別小于230萬元、310萬元、450萬元。(二)非普通自住住房：建筑容積率在1.0以下，單套面積在140平方米以上，實際成交價格高于市場指導價1.2倍以上。