怎么變更貸款共有人（詳解貸款共有人變更流程和注意事項）

一、什么是貸款共有人？

貸款共有人是指在貸款期間，共同承擔借款責任和還款義務的人。一般情況下，貸款共有人是指夫妻、親戚、朋友等共同購買房產的人。

二、變更貸款共有人的原因

1. 婚姻狀況變化夫妻離婚，需要變更共有人。

2. 購房人員變更原共有人出售其份額，需要新增或更換共有人。

3. 償還能力變化原共有人無法承擔還款責任，需要更換共有人。

三、貸款共有人變更的流程

1. 共有人變更申請

貸款共有人變更需要提交共有人變更申請書，申請書需包括以下內容

（1）共有人變更原因及變更后的共有人姓名、身份證號、聯系方式等信息。

（2）原貸款合同及共有人簽署的授權書。

（3）原共有人出售份額的相關證明文件。

2. 銀行審核

銀行將審核共有人變更申請書及相關證明文件，并對新共有人進行資格審查。

3. 簽署新協議

銀行審核通過后，需要簽署新的貸款合同及共有人授權書。

4. 公證

新合同及授權書需要進行公證，公證費用由申請人承擔。

5. 注銷原有合同

新合同及授權書生效后，需要將原有合同進行注銷，注銷費用由申請人承擔。

四、注意事項

1. 共有人變更需要得到所有共有人的同意。

2. 共有人變更需要經過銀行審核，新共有人需符合銀行的貸款要求。

3. 共有人變更需要進行公證。

4. 共有人變更需要支付一定的注銷費用和公證費用。

5. 共有人變更后，新共有人需承擔原有共有人所承擔的還款義務。

以上就是關于貸款共有人變更的全部流程及注意事項。希望對大家有所幫助。