找中介賣房子有什么風險 賣房把房產證給中介有風險嗎

1.報價有風險：有些中介，為了讓房子賣得快，提前拿到傭金，可能會壓低房價或者有些中介想賣個高價，多給點傭金，拖延賣房時間。2.獨家委托有風險：辦理獨家委托需謹慎。選擇一個可靠的、有實力的中介，公司，可以保證一定的優勢。否則，不僅房子難賣，如果從其他公司交易還會賠錢3.信息泄露的風險：房子一掛上去，有的業主就會收到很多“小貸款",“資金周轉”“新房待售”等騷擾電話，這些都是信息泄露。4.后續賠付難以收回的風險。二手房的交易流程比較復雜，包括銀行免簽、繳稅和轉賬、辦理按揭、房產交付等。如果遇到不靠譜的中介，一旦簽了合同，收了中介費，很可能交易就慢了。后續流程不處理，賣家和業主都很難拿到錢，甚至尾款都收不回來。 1.在出售房子之前，咨詢價格你應該心中有數，并根據實際情況自行定價。除了比較你去同一個公寓過夜的價格，你還可以在社區在線查看房價的歷史趨勢。此外，你還可以去不同的中介，以“買家”的身份咨詢同一個小區、同一個公寓的房價。2.多溝通，防止忽悠。公司會根據客戶的觀看情況反饋給賣家，但也可能以客戶的名義打壓房價。此時，賣方將根據個人需求確定房屋的價格。別擔心，價格比市場價格高一點，但它需要比市場價格低一點。賣家穩住自己，多和賣家溝通才靠譜。3.不換人。一套房子從上市到簽約會有一個周期。比如北京的房源周期一般在一個半月左右。如果需要超過2個月，需要將與中介公司，溝通，以便找到一個經理。 1.中介是什么態度：中介的服務態度好壞，可以讓你更清楚的知道中介公司是否可靠。另外，你要特別注意中介在需要簽協議前后的態度，如果中介在簽協議后“變臉”，你就更要小心了。2.如何簽署合同：中介賣房必須簽訂委托協議，而且必須是正規的標準合同。不要因為貪圖一些小便宜就簽霸王合同。3.有哪些違約條款：違約條款也是合同必不可少的一部分，但是如果你發現違約條款里有高額定金和高額違約率，一定不要簽。當這樣的合同出現時，意味著中介低估了交易房產的估價。就算違約了，他要付給你的違約金也比那些錢少很多。結果他們還是賺了。