什么是保留價？上面顯示有保留價？

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什么是保留價上面顯示有保留價

一、什么是保留價

所謂保留價，是出賣人在委托拍賣時提出的拍賣的最高價格達不到該價格應停止拍賣的價格，它是出賣人維護自己利益的保證手段。

科學、合理、公平地制定拍賣保留價是拍賣活動中的重要環節。制定的保留價過高，會給拍賣帶來困難，甚至導致拍賣失敗，保留價過低，又會給委托人帶來經濟損失。在一般情況下，保留價的制定， 一般以委托人的意見為主要依據。委托人有權確定拍賣標的保留價并要求拍賣人保密。

在實踐中，預定保留價一般是在拍賣標的價格不好確定或價格較高的情況下進行的，只要委托人提出預定保留價的申請，拍賣人一般應作出準許的決定。但是，依法拍賣公物的保留價，一般由有關部門指定的評估鑒定機構制定。

應用

我國的拍賣活動分為有保留價拍賣和無保留價拍賣。無保留價拍賣要求拍賣人的拍賣標的不可撤回，也就是說，不管競買人的出價高低，即使只有一個競買人出價，賣方也必須以此價拍賣。

有保留價拍賣是指拍賣人預先設置一個保留價，所有競買人的最高出價不超過保留價時不能成交，拍賣人可以撤回拍賣標的。

相關法規

《拍賣法》第五十條規定：“拍賣標的無保留價的，拍賣師應當在拍賣前予以說明。拍賣標的有保留價的，競買人的最高應價未達到保留價時，該應價不發生效力，拍賣師應當停止拍賣標的的拍賣。”這一規定表明，拍賣可以規定保留價。

二、上面顯示有保留價

1、保留價這個具體數額除非法院告知，不然只能根據現有相關法律、司法解釋推算。2、簡單的說就是保留價不會低于市場價或者評估價的80%，成交的價格不能低于法院確定的保留價。起拍價一般低于保留價。3、如果你預估價是評估的價格61萬，那么保留價應該不會低于48萬。參考：最高法關于人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定(法釋[2004]16號) 　　 第八條　拍賣應當確定保留價。　　拍賣保留價由人民法院參照評估價確定；未作評估的，參照市價確定，并應當征詢有關當事人的意見。　　人民法院確定的保留價，第一次拍賣時，不得低于評估價或者市價的百分之八十；如果出現流拍，再行拍賣時，可以酌情降低保留價，但每次降低的數額不得超過前次保留價的百分之二十。　　第九條　保留價確定后，依據本次拍賣保留價計算，拍賣所得價款在清償優先債權和強制執行費用后無剩余可能的，應當在實施拍賣前將有關情況通知申請執行人。申請執行人于收到通知后五日內申請繼續拍賣的，人民法院應當準許，但應當重新確定保留價；重新確定的保留價應當大于該優先債權及強制執行費用的總額。　　依照前款規定流拍的，拍賣費用由申請執行人負擔。