房地產板塊炒作梳理？房地產區域炒作？

一、 大盤背景

上證指數從12月13日開始經過了2波下跌，其中第二波時間短幅度大，10個交易日最大跌幅高達15.78%，3月16日止跌反彈，見下圖：

一、板塊指數

房地產板塊啟動時間正好是大盤止跌反彈那一天，之后開始了一波凌厲的上漲，見下圖：

一、 炒作邏輯

1、 大盤大跌后政策上有救市需求和預期，因此需要有一個以上較大市值板塊發力；

2、 這幾年許多板塊都有較大的漲幅，房地產在相對低位；

3、 幾個重大公司重組落地或有極強落地預期，如：恒大地產、華夏幸福等，即基本面在改善；

4、 許多省市已經松動之前的房地產政策，放寬限購和房貸措施。

一、個股輪動

房地產板塊3月16日隨大盤止跌而啟動，板塊內部有幾波輪動炒作：

第一波領銜：宋都股份3月1日-3月22日共16個交易日最大漲幅170%，其中有12個漲停板，見下圖：

宋都股份的炒作于3月1日開始，領先于大盤和板塊，（實際上1月4日已經開始炒作，受制于大盤和板塊大拖累沒能太亮眼）。

第二波、天保基建與大盤和板塊同步啟動，3月16日-4月8日反包漲停共16個交易日最大上漲224%，其中有12個漲停板。見下圖：

與天保基建同步啟動爭奪房地產補漲龍的還有蘇州高新和新華聯，之后新華聯第5板掉隊，蘇州高新第6板掉隊，截圖從略。

天保基建啟動的第二天，3月17日陽光城啟動6連板，第7天斷板第8天反包，見下圖：

天保基建啟動的第三天，也就是陽光城啟動的第二天3月18日廣田集團啟動，5連板結束，截圖從略。

第三波之一：信達地產3月22日首板啟動-4月6日共10個交易日最大漲幅118%，期間多次斷板第二天又反包，見下圖；

與信達地產同步啟動的房地產板塊內個股還有冠城大通、京城股份，分別止步于5連板和4連板，這里不再敘述。

第三波：中交地產3月23日首板啟動-4月8日反包漲停共計11個交易日最大上漲160%，其中有9個漲停板。

第三波之二，海泰發展3月24日-3月31日6連板，上漲75%；截圖從略。

第四波：中國武夷3月30日首板到4月8日6連板，與中國武夷一同競爭的還有沙河股份、南國置業，沙河股份四連板后掉隊下殺、而南國置業四連版同樣掉隊，不過仍然強勢收盤，4月8日隨板塊高潮乘機反包。見下圖：

4月8日周五，板塊嚴重分歧轉一致，板塊指數也由最低下跌-2%反轉上漲2.85%收盤，板塊內有16只股票漲停僅有一只股票準跌停，漲停的股票有高、中位股反包，如：天保基建、中交地產、南國置業等，也有首板啟動，如：中新集團、東湖高新金融街、電子城等，梯隊非常健全，預期板塊的故事還將延續。

總結：

1、 先知先覺的股票會領先于大盤和板塊上漲，如宋都股份；

2、 與大盤和板塊同步啟動的股票力度最大，如天保基建；

3、 核心大票的啟動點都是均線多頭排列；

4、與大盤同步啟動的板塊容易批發產生牛股；

5、3月29日總龍頭天保基建斷板，當天中交股份地天板成為繼天保基建之后最大贏家。