共同還款人？什么是房貸共同還款人？

1，什么是房貸共同還款人

共同借款人即為共同還款人。一、共同借款人必須具備三個條件：1、年齡在30至60周歲；2、具備完全民事行為能力；3、戶口在本縣。二、 共同借款人的認定順序：父母、祖父母外祖父母或兄弟姐妹、其他親屬或法定監護人。三、 學生入學前戶籍不在本縣、但父母戶籍在本縣的，不能受理。四、學生入學前戶籍在本縣、但父母戶籍均不在本縣的，不能受理。

2，關于共同還款人

各地操作可能有所不同，父子關系一般都是可以共同還款的。問一下你的貸款客戶經理，在借款合同中將你父親作為共同還款，如你父親也要做公積貸款，一般要求產證上要有他名字。貸款申請人是你，銀行要求你父母作為共同還款人，只是出于降低貸款風險角度來考慮，保證還款來源的充足。并不會因此而算作你父母名下的房產，將來房產證辦下來，產權所有人肯定也是你的名字。

3，房產共同還款人

房產共有人與共同還款人是不同的兩個概念。房產共有人是物權概念，是指房屋由兩人或兩人共同所有，表現在房產證上就是登記有兩個及兩個以上權益人，房屋由登記權益人共同共有；共同還款人是債權概念，是指在借款合同中，約定的共同一起還款的人。具體到您這個案子，你申請的按揭貸款，你女朋友作為共同還款人，其實僅是承擔全額義務，并不享有房屋的物權，但是如果逾期還款，房屋拍賣后不足部分，你女朋友可以向你主張。根據房屋登記顯示，該房產屬于你的婚前財產。

4，共同還款人的問題

既然是借據，那么簽名的人就是借款人，你們簽了二個人的名字就是二個人借的款，應該有責任歸還借款。如果你在簽名前加一個：見證人、中間人之類的前綴就不一樣了。要明白，這個署名就是借款人。用不著什么“說明共同還款人的任何事項” ，也用不著“共同還款人與債權人簽訂共同還款責任書”之類的說明就可以認定。事實如此無須費解。借據中，不管幾個還款人，還款人簽了名，就承擔還款責任。借據就是“還款責任書”，不一定需要寫明什么具體事項。憑借據，債權人有權向任何一個簽了名的還款人討還全部債務。按常例，當然一般名字在先的還款人首先承擔還款責任。至于共同還款人之間的責任與義務的區分，是他們之間的事情，不必在借據中寫明。否則，讓他們分別向債權人借款不就行了嗎。有啊,如果他不還款,你作為共同還款人就會出現信用不良記錄.等你要貸款的時候因為有信用不良記錄就很可能貸不出來.幫朋友分怎么幫,你這個幫法風險很大.希望你考慮清楚不要貿然答應!共同借款時，在未明確責任或責任明確不明時，每個還款人均應當承擔還款責任。債權人可以想共同還款人中的一個人請求還款，也可以想全體還款人請求。即對外承擔連帶責任，對內承擔應有責任---或按份額或均承擔。

5，什么叫共同還款人

借款人也就是債務人，債務人為二人以上的，是共同債務人，按照確定的份額分擔義務。負有連帶義務的每個債務人，都負有清償全部債務的義務，履行了義務的人，有權要求其他負有連帶義務的人償付他應當承擔的份額。《民法通則》第八十四條規定，債是按照合同的約定或者依照法律的規定，在當事人之間產生的特定的權利和義務關系，享有權利的人是債權人，負有義務的人是債務人。債權人有權要求債務人按照合同的約定或者依照法律的規定履行義務。第八十五條 合同是當事人之間設立、變更、終止民事關系的協議。依法成立的合同，受法律保護。第八十六條規定，債權人為二人以上的，按照確定的份額分享權利。債務人為二人以上的，按照確定的份額分擔義務。第八十七條規定，債權人或者債務人一方人數為二人以上的，依照法律的規定或者當事人的約定，享有連帶權利的每個債權人，都有權要求債務人履行義務;負有連帶義務的每個債務人，都負有清償全部債務的義務，履行了義務的人，有權要求其他負有連帶義務的人償付他應當承擔的份額。共同還款人:共同還款人是指在借款人無力償還銀行本息時的第二還款人，只有債務沒有權利，是主債務人之一。共同還款人一般是借款人同戶口下的直屬親戚，如父母、子女和兄弟姐妹或有經濟來往公司和公司法人的股東們等......與擔保人相似但又不同于擔保人。它可以在不經過法律訴訟在借款人無力償還銀行債務時直接要求共同還款人履行還償借款人銀行債務的義務。一般共同還款人是在銀行認為借款人的還款能力不足、存在無法按時足量還款的可能性，因此要求借款人找共同還款人。單一從人民銀行信息庫拉數據，你不會有貸款記錄；但是現在銀監會要求所有商業銀行均按家庭為單位，你老公有無貸款記錄也是需要查詢的，所以你還是沒有辦法做到首套；除非，你用單身或者離異的狀態申請貸款，這樣銀行可以審核通過你的首套申請！至于，你怎么做單身或者離異就自己好好想想！我想，你應該會懂的！