怎么提前還房貸劃算？分兩次提前還款哪種方式合算？

大家好，怎么提前還房貸劃算相信很多的網友都不是很明白，包括分兩次提前還款哪種方式合算也是一樣，不過沒有關系，接下來就來為大家分享關于怎么提前還房貸劃算和分兩次提前還款哪種方式合算的一些知識點，大家可以關注收藏，免得下次來找不到哦，下面我們開始吧！

提前還部分房貸怎樣劃算

步驟/方式1

房貸提前還一部分后，通常會有兩種選擇，一種是“保持還款期限不變、減少月供”，另一種是“保持月供基本不變、縮短還款期限”。

步驟/方式2

若借款人追求的劃算是指減少利息，那么選擇“保持月供基本不變、縮短還款期限”，能最大程度地減少房貸利息，算是最劃算的。

理由是：房貸利息由房貸本金、房貸利率、還款期限和還款方式四個要素確定，在房貸利率、還款方式不變的情況下，房貸提前還一部分，減少了本金，又同時縮短還款期限，就能成倍地減少房貸利息。

步驟/方式3

若借款人追求的劃算是指減少部分利息的同時，又能減輕每月還款壓力，那么選擇“保持還款期限不變、減少月供”，算是最劃算的。

理由很簡單，房貸提前還一部分，本金減少了，利息必然會有所減少，只是沒有上面那種方式減少得多，但也正是由于還款期限不變，這樣分攤的每月月供就會減少，月還款壓力會減輕，就不用過分擔心還款逾期的問題了。

公積金提前部分還款怎么最合算

公積金部分提前還款的話，建議選擇縮短貸款期限的還款方式，而不是減少月還款額的還款方式。

因為銀行收取利息主要是按照貸款金額占據銀行的時間成本來計算的，因此選擇縮短貸款期限，就可以有效減少利息的支出，而且假如貸款期限縮短后正好能歸入更低利率的期限檔次，省息的效果就更明顯了。

分兩次提前還款哪種方式合算

等額本金還款方式更合算，等額本金前期交的本金多，利息少，所以比較合算。

一次還清比分兩次還款更合算，一次性還清以后就不會再有利息產生了，而分幾次還清還有部分利息產生，雖然實際相差不多，但是也是一次性還清也是實質上的省下了更多的錢。除了提前還款次數以外，提前還款的時間也是很重要的，越早提前還款就越劃算。

關于本次怎么提前還房貸劃算和分兩次提前還款哪種方式合算的問題分享到這里就結束了，如果解決了您的問題，我們非常高興。