虛假個人住房按揭貸款,個人住房貸款假按揭是指

一.虛假按揭貸款的主要表現形式有哪些

1.虛假按揭貸款，是指不以真實的購買為目的，以本單位職工及其他關系人冒充客戶作為購買人，通過虛假銷售(購買)方式，套取銀行信貸資金的一種方式。2.表現形式:購房人虛假，假借他人名義購買住房囤積以獲利；銷售交易虛假，開發商或他人利用虛假交易方式，騙取貸款，占為已有。3.這是當前虛假按揭貸款中最典型的一種表現形式；重復交易，通過重復使用房屋銷售合同或者采取一套房屋多次銷售的形式，獲得多倍貸款；首付款虛假，開發商或中介公司與購房人串通規避首付款的政策限制，將房產實際售價提高或者將購房面積加大后申請按揭貸款，獲得高額貸款；房屋虛假，開發商或者個人虛構購房合同，購買并不存在的房屋，獲取貸款為個人所辦企業融資或占為已有；用途虛假，貸款資金轉入個人賬戶，或者用于歸還企業貸款。4.虛假按揭貸款的最終目的并不是為了購買住房，而是假借購房之名，騙取銀行信貸資金，為企業融資或個人牟利，因此，用途虛假是虛假按揭的最終表現形式。

二.審計中如何發現和識別虛假住房按揭貸款

1.摘要：虛假個人住房按揭貸款，就是借款人與開發商串通，通過向銀行提供虛假的個人購房信息，從銀行套取或詐騙信貸資金的行為。2.它的基本特征是借款人具有主觀惡意欺騙性。從實施虛假按揭的行為主體來分，有個人虛假按揭貸款和法人虛假按揭貸款兩種，其中法人虛假按揭貸款是由法人操作，通過眾多的個人行為來完成的虛假按揭，因此更具隱藏性，風險和危害也更大。3.從借款人的目的來分，有詐騙型虛假按揭和融資型虛假按揭兩種，詐騙型虛假按揭是借款人通過提供虛假購房信息，以騙取銀行信貸資金為目的而實施的欺詐行為；

三.用虛假材料貸款會有什么法律責任？

1.為了非法占有的目的，用虛假材料騙取貸款的，數額較大的，涉嫌貸款詐騙犯罪。《刑法》第一百九十三條有下列情形之一，以非法占有為目的，詐騙銀行或者其他金融機構的貸款，數額較大的，處五年以下有期徒刑或者拘役，并處二萬元以上二十萬元以下罰金；數額巨大或者有其他嚴重情節的，處五年以上十年以下有期徒刑，并處五萬元以上五十萬元以下罰金；數額特別巨大或者有其他特別嚴重情節的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處五萬元以上五十萬元以下罰金或者沒收財產：(一)編造引進資金、項目等虛假理由的；(二)使用虛假的經濟合同的；(三)使用虛假的證明文件的；(四)使用虛假的產權證明作擔保或者超出抵押物價值重復擔保的；(五)以其他方法詐騙貸款的。