當下上海具有價值的板塊之長壽路板塊

當下上海具有價值的板塊之長壽路板塊

長壽路板塊位于普陀區的最南端，屬于內環內，與老靜安一路之隔，在靜安區合并之前也曾稱之為北靜安，長壽路商圈商業環繞，自東往西有巴黎春天、西康路189、普陀新天地（在建中，由瑞安集團打造）、旭輝廣場、亞新生活廣場、方匯廣場、悅達889等，又緊鄰靜安寺商圈、南京西路商圈、不夜城商圈、中山公園商圈，而且是普陀、老閘北、虹口、楊浦北4個區域中，唯一一個在蘇州河以南的部分，長壽路板塊的軌道交通有7、13號線（長壽路站）、14號線（武寧路站）都是穿過市區的地鐵，出行很方便，而且長壽路的教育實力也不錯，有九年一貫制的江寧學校，在公民同招、民辦搖號的新政策影響下，九年一貫制的公辦學校變成了香餑餑，同時整個普陀區的學區，還有一個中遠期的利好，那就是華二普陀高中的正式落地，第一屆就提供了60個錄取名額，畢竟決定板塊長久競爭力的是地理位置和交通。

區域內標桿小區住宅類項目應當是西康路989（華僑城）和錦繡里，在板塊內房齡最新，品質相對也較好，干掛石材的外立面加人車分流，緊跟其后的應該屬于淺水灣凱悅名城，伊水而建，園林式設計。

再往后相對好一些就是2000年之后到2010年之前的小區了，有圣驪澳門苑、秋水云廬、音樂廣場、光明城市、十里都華、樂活居、大上海城市花園、上青家園、常德名園、寶華雅苑、綠洲城市花園、寶華城市經典、新會苑、蘇堤春曉名苑、匯麗花園、西部俊園、上海知音苑、水岸名苑，蔚藍水岸等。這些小區均價上下差距不大，目前均價大約11萬-12萬左右，對比內環內1000-1500萬級別的預算，性價比非常高。